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29000€

Chambre (libre ou loué) aménagé en studio: bonne rentabilité

Visiteurs: 119
Pays:
France
Ville:
Perpignan
Code Postal:
66000
Publiée par un:
Particulier
Superficie:
14 m2
Nombre de pièces:
1
Type:
Vide
Garage:
Non
Parking:
Non
Balcon - Terrasse:
Aucun des deux
DPE:
D
Date 1ère publication:
21/12/2022
CETTE CHAMBRE EST ACTUELLEMENT LOUÉ 330E / MOIS, AVEC UN BON RAPPORT LOCATIF D'ENVIRON 10% . EXCELLENT LOCATAIRE FIDÈLE DANS SES PAIEMENTS. CEPENDANT, AYANT UNE ENTENTE AVEC LUI, JE PEUX AUSSI LA VENDRE EN ETANT ''LIBRE'' . C'EST AU CHOIX DE L'ACQUEREUR!
- LA CHAMBRE EST CONSTITUÉ D'UN MEUBLE KITCHENETTE, D'UN ÉVIER, ET D'UN GRAND PLACARD 2 PORTES. LE MOBILIER EST VENDU SÉPARÉMENT AU BESOIN.
- DONC IDÉAL POUR DE LA LOCATION ANNUELLE, POUR DE LA LOCATION SAISONNIÈRE CAR SITUÉ AU CENTRE VILLE. OU BIEN, POUR CEUX DU NORD AFIN D'EN FAIRE LEUR RÉSIDENCE DE VACANCES. ELLE PEUT AUSSI SERVIR POUR INSTALLER UN PETIT BUREAU POUR SON ENTREPRISE OU EN FAIRE UN MINI ENTREPÔT .
- TRES BIEN SITUÉ AU CENTRE VILLE, PROCHE DU PALAIS DES CONGRÉ, ET DE SON PARC. PAS DE VIS A VIS CAR VUE SUR UN JARDIN FERMÉ.
- SALLE D’EAU DANS LES PARTIES COMMUNES, ENTRETENUE PAR LA RÉSIDENCE, 1ère PORTE A 2M DANS LE COULOIR, PARTAGÉ AVEC 3 AUTRES CHAMBRES MAIS NON DESTINÉ À LA LOCATION ET NON HABITÉ.
- CHARGE, ENV. 400E / ans + APPEL DE FONDS, ENV. 400E + TAXE FONCIÈRE 300E
RAPPORT LOCATIF : 10,21%
- PRIX DE VENTE= 28000E
- 330E X 12 mois= 3960E
- FRAIS+CHARGES+ FONCIER= 1100E
- BENÉFICE NET= 2860E
- RAPPORT= (2860/28000)x100= 10,21%

- RAPPORT LOCATIF : 10%
- PRIX DE VENTE= 29000E
- 330E X 12 mois= 3960E
- Frais de notaire 7,5% = 2175E
- FRAIS+CHARGES+ FONCIER= 1100E
-TOTAL DÉPENSES = 3275E
- BENEFICE NET= 2860E
- RAPPORT= (2860/29000)x100= 9,86%


- EXCÉLENT LOCATAIRE: Fidèle dans ses paiements, entretient le logement, ne compte pas quitter de sitôt car très bien adapté et confortablement installé, ainsi que beaucoup d’amis dans la résidence et d’un âge mature. C’est-à-dire qu’il ne souhaite pas bouger à tout coup de vent. Conclusion, un bon locataire vaut son pesant d’or car Il contribuera à rentabiliser votre investissement.
A VENDRE AU PLUS OFFRANT!

Jess

Utilisateur depuis: 23 Dec, 2020
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