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365000€

LOGIS des 15e et 16è siècles dont 2 maisons rénovées sur 3ha

Visiteurs: 229
Pays:
France
Région:
Nouvelle-Aquitaine
Ville:
FENIOUX
Code Postal:
79160
Publiée par un:
Particulier
Superficie:
362 m2
Nombre de pièces:
12
Type:
Vide
Garage:
Oui
Parking:
Oui
DPE:
C
Date 1ère publication:
16.04.2021
Ce LOGIS des 15e et 16e siècles (ancienne seigneurie) est situé sur un 32.165m² d'un seul tenant, isolé à 160m d'une petite route par son accès direct goudronné, en impasse. Il se trouve en limite immédiate de forêts privées et bordé d'une petite rivière, au calme absolu -

Il comprend :
- DEUX MAISONS rénovées, tout confort, habitables sans travaux.
1. MAISON du 15e - 185m² - 3 façades S/E/O - 1 séjour salon cheminée granit 42m²- 1 cuisine équipée aménagée 28m² - 3 chambres à l'étage (12,15,26m²) - 1 mezzanine 23m² Carrez (34 au sol, 4e chambre ou autre) - 1 grande sdb + WC au RC - 1 dressing 7m² au RC - 1 sd'eau à l'étage - 1 WC ind. à l'étage - sa chaufferie fuel (classe Energie C - GES E) -
2. MAISON du 16e - 177m² - 2 façades S/O - Entrée par 1 tour - 1 séjour 37m² cheminée pierre - 1 salon 26m² - 1 cuisine équipée aménagée 14m² - 3 chambres à l'étage (16,17,18m²) - 1 sdb + WC à l'étage - 1 sd'eau + WC au RC - sa chaufferie pompe à chaleur air/eau (classe Energie D - GES B) + 60m² aménageables sur étage complet.

Ces 2 maisons communiquent entr'elles au RC par un sas à deux vieilles portes avec une voûte du 15e au milieu (peut-être muré côté maison 16e le cas échéant)
Fosse septique commune aux deux logements (changée aux normes en mai 2012) - Chauffage, Eau, Electricité indépendants pour chaque maison
Toitures des maisons fin 2003 - Doubles vitrages - Huisseries bois.
Une très grande partie du mobilier peut-être laissé sur place sans modification de prix, ceci au choix de l'acquéreur s'il le souhaite ou non.

- SEPT DEPENDANCES = 1 garage 96m² - 1 grange ouverte d'1 côté 74m²- 1 atelier 55m² et 4 petites pour env. 80m² au total.
Charpentes et toitures toutes refaites en 2012 et 2016.

- DEUX PUITS (même source) : Un devant les maisons - Un sur le bout des terrains.

Propriété divisée en deux lots (au cadastre et sans droits de passage), chacun disposant de la moitié des terrains et de ses propres dépendances. Deux propriétaires, mais pas de vente séparée.

SITUATION : un lieu dit de FENIOUX à 4km du centre - 20mn de Niort et Marais Poitevin - Proximité du Puy du Fou, Futuroscope, plages de Vendée et La Rochelle
Petits commerces, producteurs locaux, écoles élémentaires à 4km
Tous services, tous commerces, soins, collège, super marché U à 7km

ACCES : TGV direct Paris/Niort 2h - Bordeaux A10,2h20 - Nantes A83,1h20 - Paris A10,4h

CETTE PROPRIETE NE PEUT CONVENIR QU'AUX SEULS AMAREUX DE NATURE, GRAND CALME, ESPACES et PATRIMOINE
Photos et informations à votre disposition.

muriel gors

Utilisateur depuis: 16 Apr, 2021
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