Appartement 3 pièces 66m² - Montpellier - 227 000 €

Dans le quartier récent des Grisettes (sud-ouest), au pied du Tramway (Sabines - Ligne 2) et d’un bois classé en lisière, T3 traversant de 66 m² dans une résidence moderne et sécurisée (accès par Vigik).
Appartement situé au 6ème étage (sur 7) avec ascenseur et vue dégagée jusqu’à la mer aux normes RT 2012. Classe énergie : A (14) et GES : A (4).
Pièce à vivre de 28 m² avec cuisine équipée s’ouvrant sur un balcon de 6,7 m² sans vis-à-vis très lumineux avec son exposition au sud, volet roulant électrique, de 2 chambres avec placard dans l’une offrant une vue sur un bois classé, d’une salle de bain avec baignoire, d’un WC séparé, d’un hall d’entrée avec placard et d’un grand garage fermé de 23 m² (normes handicapés) au premier sous-sol. Il est équipé d’un vidéophone et de la fibre.
Local 2 roues collectif.
Commodités proches de la résidence : Hôpital ST ROCH, Médecins, Pharmacie, Écoles, Coiffeur, Halles gourmandes, Supermarché, Boulangerie, Brasserie, Restaurant, Presse tabac.
Proche accès A709 / A9 (Sortie 31 à 2 min) et A75, Aéroport, Gare TGV (10 min), Centre de Montpellier en Tramway (10 min), Plages.
Les charges comprennent le chauffage collectif à gaz, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien de la copropriété.
Les diagnostics obligatoires pour la vente sont réalisés (DPE, Termites et États des risques naturels).
L’appartement est libre.
Valeur locative : 880 € (Loyer : 760 € + Provision charges : 120 €)
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
A propos de la copropriété : pas de procédures en cours
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 1904 €
Taxe foncière : 1136 € + TEOM : 230 € soit un total de 1366 €