Sur 3000m2 de terrain, maison au bord de la rivière

Maison 11 pièces 300 m² + 300 m² dépendancesSur 3000m2 de terrain, maison au bord de la rivière de 300m2 + combles 80m2 + 300m2 de dépendance .Saint denis de pile est une ville de la gironde a quelques kilomètres des prestigieux vignobles de Pomerol et de Saint Emilion.Très bien reliée grâce au réseau autoroutier A 6.5KM et ferroviaire A 1,8 KM qui permet l'accès a bordeaux en moins de 40 mina son aéroport international et depuis le 01 juillet 2017 la gare de Bordeaux st jean est desservie par le TGV (ligne grande vitesse) Qui offre un Paris - Bordeaux en 2h04 minutes ET QUI DEVIENT UNEDESTINATION DE PLUS EN PLUS PRISÉE de part son climat, la proximité de l’océan et son dynamisme.Cette demeure bourgeoise en pierre a restaurer ,sur le bord de rivière l'isle, ancien relais de poste, fut construite autour des années 1825.Cette propriété offre de généreuses superficies et volumes.Sur un terrain arboré de 3022 m2 longeant la rivière de l'isle site de pêche á la ligne et de promenade en bateau avec accès privatif sur les berges , se compose de deux bâtiments en pierre et possède un puit privatif.la demeure principale orientée EST- OUEST , très ensoleillée ,lumineuse, agréables, pas de pièces noires. De forme rectangulaire (rez de ch + 2 étages + combles aménageables en partie.)Surface globale 380 m21 salle d'eau avec cumulus 200 litres2 wc indépendants11 pièces8 cheminéesChauffage au fuel avec cuve de 5000 litrescharpente et couverture en très bon étatLes dépendances :1)une ancienne partie classée Habitable avec cheminée et 1 étage.2)a la suite autres dépendances avec étages en partie le tout pour une surface de plancher environ 300 m2 á restaurer en appartements ou chambres d'hôtes – hauteur le permettant.3) 1puit mitoyen + 1 privéDPE en coursCOMMODITÉES:École a 200 mètresMairie ,boulangerie, pâtisserie , tabac , presse , banques etc.. 300 mètres.supermarché pharmacie 400 mètres.Hôpital public 10 kmAutoroute A 6.5KMStation ferroviaire A 1,8 KMPour info:Prix M² moyen maison Bordeaux: 3100€Prix M² moyen maison Libourne : 1815€Prix M² moyen maison St denis de pile : 1600€Prix M² pondéré de la maison : 526 € / M²