Maison Grand T5 + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 (à voir absolument !)l

Maison Grand 5/6 Pièces (Normandie) + Nombreuses Dépendances sur 2100 m2 (idéal Investissement, Appatements, Chambres d'Hotes, Locaux entreprise...) à CANAPPEVILLE / HAUTE NORMANDIE 27400.Prix de mise en vente 285 000 eurosCet ancien corps de Ferme entièrement reconditionné idéal investissement locatif et offre nombreuses possibilités de transformation (Appartements, Gites, Maison d’Hôtes, Locaux d’entreprises, Ateliers …)Contact Mr GROFFE Denis : 06 34 08 32 40 – mail : denis.groffe@gmail.comMaison d’Habitation confortable de plus de 140 m2, 5 Grandes pièces (lumineuse) + Grandes Dépendances sur 2100 m2 de terrain (un belle ensemble à voir absolument !), habitable immédiatementDans le cadre agréable d’un village calme (Canappeville 27400) , avec de nombreuses et vastes dépendances qui offrent de larges possibilités de transformation(appartements, entreprise, gite, maisond’hôtes, investissement…), garage et parkings couvert en extérieur pour 10 à 12 véhicules, pas de vie à vie, à proximité (5 à 10 km), autoroute, commerces et hypermarché, école, ville, gare, médecins, base de loisir…Situé à seulement 1H30 de Paris (Pt Maillot ou Pt de St Cloud),à 30 mn d’Evreux et à 1h00 de RouenMaison d’habitation d’environ et plus de 140 m2 Habitable, exposition Nord OuestAu rez-de-chaussée, Toutes pièces avec baie vitrée et fenêtres (récent double vitrage thermique et phonique), carrelage, revêtements… (toutes rénovations récentes)-1 grande pièce de vie avec cuisine aménagé de 56 m2-1 Chambre de 17 m2 avec Placards Intégrés-1 Pièce (bureau, repos …) 18 m2-1 salle de bain avec douche/baignoire et WC- Local Chaudière (Fuel) et range toutDiagnostic Immobilier réalisé en E (Véritable en D, car surconsommation électrique pour personne en fin de vie)A l’étage2 Grandes Chambres de 12 m2 chacune (Placards Intégrés)Toiture en ardoises de tout l’ensemble des battisses refaites en 2002Tous diagnostics réalisés (énergie D, réelle))Toutes les pièces sont équipées de fenêtres double vitrages (thermique et phonique) Extérieur :-1 Grande étable à colombage entièrement reconditionné avec 1 étage (Chape de ciment, Carrelage, Chauffage Gaz (cuve) , isolation murales et double vitrage) (130 m2 au sol et 120 m2 à l’étage)Comprend une chaudière, salle d’eau, baignoire, wc)Possibilité idéal chambre d’hôtes ou grande Habitations 2x 2 Pièces (étage) et 2x 3Pièces (RDC)Toiture en ardoises de l’ensemble des bâtisses refaites en 2002Parking couvert pour 10 à 12 Véhicules- Plusieurs autres dépendances transformables à volonté !(Grange,ensemble bâtiments poulaillers (toiture et mures refaits 2015), verger, garage, pièce de stockage….)Grand Jardin et terrain entièrement refait (arborassions, floraison, damage, autobloquants)Portail électriqueCave avec 3 Grand fut pour cidre idéal cave à vin2 Fosses septiques, 1 Cuve Gaz 1500 L, 1 Cuve Fuel 3000 LFosse septique de la maison principale à remettre à la norme (env 6 à 8000 euros) déjà intégrer au prix de ventePlus de 340 000 euros investis en travaux depuis l’achat (1992)Taxe d’Habitation 2015 1009,00 euros/annuelTaxes Foncières 2015 420,00/ annuelRedevance Assainissement 2015 27,50 euros/ annuelEau 2015 210,00 euros/ annuelVidange Fosse septique 2015 264,00 euros/ annuel (à réaliser tous les 3 ans)Assurance Habitation (Allianz) 2015 950,00 euros/ annuel