Grande maison dans terrain clos boisé 1Ha proche plage

Grande maison de 192 m², située à Vertbois, sur la commune de Dolus d'Oléron, avec terrain clos (panneaux 2 mètres de haut et plaques de béton anti-sangliers) et boisé de 10900 m² (dont une parcelle de terrain constructible de 1744 m² côté route),Côté route touristique, un portail automatique avec sonnettevidéo, et à l'arrière, un accès chemin forestier peu fréquenté menant à la plage de l'Ecuissière et de Vertbois en 10 minutes à pied.Maison (extension datant de 1997) comprenant un patio isolé à volonté par un rideau plastique automatique transparent, une entrée avec bel escalier monumental en pierre, un grand séjour/salle à manger avec belle cheminée XVIIème siècle (Renaissance) avec système de décendrage automatique, et cuisine "boulangère" ouverte aménagée, une salle d'eau avec douche thalasso, un WC. Chauffage au sol.A l'étage, une grande mezzanine avec placards et 2 velux anti-effraction et stores automatiques. Charpente et poutres apparentes en pin massif.Plus haut, une grande chambre (plancher chêne massif) avec salle de bain (baignoire d'hydrothérapie).Au sous-sol, une grande chaufferie avec chaudière fuel récente, une cave à vin et cellier.Deuxième partie (construction en pierres de taille en 1974) attenantepar un dégagement, comprenant deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un WC, un grand salon et une arrière cuisine (lingerie). Radiateurs (eau chaude) dans toutes les pièces.Accès garage double (portes sectionnelles automatiques) et sous-sol. Grenier.Types de chauffage et confort : Chauffage central fuel à condensation, panneaux solaires, chauffage au sol dans extension, aspiration centralisée, volets roulants et battants motorisés, stores bannes terrasse motorisés, double vitrage.Piscine 10x4 chauffée avec couverture motorisée. Grande terrasse faisant le tourde la maison et ralliant la piscine. Équipement sanitaire de déshabillage et toilettes alimenté en électricité, Douche solaire.Abri de jardin, Carport pour abri bois, Citerne récupérateur d'eau de pluie, Puits 8 mètres de profondeur avec pompage.Orientation arrière : plein SUDDPE à jour : C-C.Curieux et agences s'abstenir.Photos supplémentaires sur demande.N'hésitez pas à m'appeler pour faire le tour du propriétaire !