T2 Lacassagne proche Montchat et Monplaisir

Agréable T2 de 51m², situé avenue LacassagneTrès bien situé : Proche MontchatMétro Monplaisir Lumière à 10 min à pieds (avec marché le samedi).Bus C13, C16 et 25 au pied de l'immeuble (direct pour Grange Blanche, ou dans l'autre direction Part Dieu, Charpennes, Cordeliers, Hôtel de Villeet Croix Rousse).A proximité : ancienne usine RVI en cours de rénovation (fin des travaux et aucune nuisance) : parc en face de l'immeuble. = l'appartement va prendre beaucoup de valeurRésidence sécurisée et très bien entretenue (façade refaite en 2010/2011, clôture réalisée en 2014)Appartement situé au 1er étage avec ascenseur.Interphone au portail + interphone en bas de l'allée.Voisins de palier très agréablesAppartement très lumineux, entièrement refait à neuf (compteur électrique mis aux normes en 2012) se composant :- d'un grand séjour, spacieux (environ 22m²) avec radiateur à économie d'énergie- d'une chambre avec grand placard mural (11m²)- d'une cuisine équipée datant de 2008 (8m²) (possibilité de cuisine US)- d'une salle de bain (4m²) avec sèche-serviette électrique- WC séparés (1,2m²) avec lave-mains- 1 place de parking privativeen sous-sol (sécurisé, entrée avec badge magnétique)- 1 caveChauffage électrique, fibre optiqueCharges Mensuelles d'environ 70 euros. (Eau Froide comprise dans les charges)Taxe Foncière : environ 630 euros.Très bon rendement locatif : minimum 600 euros par mois hors charges.DPE : DGES : CPrix de vente : 175 000 eurosAgences s’abstenir - Merci